مركز تحقيقات و پژوهش(متوپ)

فرمت فايل : doc

حجم : 16

صفحات : 16

گروه : حقوق

توضيحات محصول :

مقاله حقوقي فراز و تفكيك املاك و اراضي

تعريف تفكيك:

تفكيك عبارتست از قطعه بندي زمين بر اساس مقررات و برنامه هاي توسعه كه مورد تصويب قرار گرفته اند.مقررات كلي تفكيك دربرگيرنده اندازه و شكل قطعات زمين عرض و طول آن ها و همچنين چگونگي تامين دسترسي ها ست.با اجراي اين روش ممكن است قطعات زميني كه احيانا متعلق به مالكان خصوصي است براي استفاده هاي عمومي اختصاص يابد.

ضوابط تفكيك Subdivsion regulations:

مقرات محلي ، كه استانداردها و شرايط تفكيك يك قطعه زمين را مشخص مي‌كند.

قوانين مربوط به تفكيك :

قانون شهرداري:

بند 2 ماده 99 :شهرداري ها موظفند اقدامات زير را انجام دهند:

تهيه مقرراتي براي انجام اقدامات عمراني از قبيل قطعه بندي و تفكيك اراضي، خيابان كشي – ايجاد باغ و ساختمان-ايجاد كارگاه و كارخانه و همچنين تهيه مقررات مربوط به حفظ بهداشت عمومي مخصوص به شهر با توجه به نقشه عمراني شهر.

ماده 101: اداره ثبت اسناد و دادگاهها مكلفند در موقع تقاضاي تفكيك اراضي محدوده شهر و حريم آن عمل تفكيك را طبق نقشه اي انجام دهند كه قبلاً به تصويب شهرداري رسيده باشد. نقشه اي كه مالك براي تفكيك زمين خود تهيه مي نمايد و براي تصويب به شهرداري در قبال رسيد تسليم مي كند بايد حداكثر ظرف دوماه از طرف شهرداري تكليف قطعي آن معلوم و كتباً به مالك ابلاغ شود.

در صورتي كه در موعد مذكور شهرداري تصميم خود را به مالك اعلام ننمايد مراجع مذكور در فوق مكلفند پس از استعلام از شهرداري طبق نقشه اي كه مالك ارائه مي نمايد عمل تفكيك را انجام دهند.

...

قواعد افراز :

افراز ملك مشاع كه قسمتي از آن مجهول المالك است در دادگاه :

بند377-هرگاه نسبت به ملكي كه قسمتي از آن مشاعا درخواست ثبت شده و بقيه مجهول المالك باشد راي قطعي دادگاه بر افراز آن صادر نشده باشد بايد صدور آگهي نوبتي آن و نيز پذيرفتن درخواست ثبت سهام مجهول طبق حكم مزبور صورت گيرد و در صورتي كه آگهي نوبتي قبلا به عنوان اشاعه منتشر شده بقيه اقدامات ثبتي طبق راي صادره تعقيب و چنانچه سهم مشاعي مزبور مسبوق يه صدور سند مالكيت باشد مساحت و حدود مشخصات و حقوق ارتفاقي آن طبق حكم قطعي دادگاه با اشاره به شماره حكم در ملاحظات ثبت ملك قيد و نسبت به سهم مجهول المالك به شرح فوق عمل مي شود. بند 368مجموعه بخشنامه هاي ثبتي تا آخر سال 49

اجراي حكم افراز دادگاه :
بند 378-واحدهاي ثبتي در موقع اجراي حكم افراز ضمن تطبيق مفاد حكم با محدوده ثبتي و سند مالكيت حدود و فواصل قطعات را ضمن تنظيمات صورتمجلس تعيين و سپس مبادرت به صدور سند مالكيت مينمايند ،اخيرا مشاهده شده است كه بعضي از واحدها قبل از تطبيق مفاد حكم با محدوده ثبتي مبادرت به صدور سند مالكيت نموده اند و نتيجتا قسمتي از سند مورد سند مالكيت صادره خارج از محدوده ثبتي بوده و به مجاورين يا اموال عمومي تجاوز شده است ، لذا خاطرنشان مينمايد در موقع اجراي احكام قطعي افراز دادگاهها بايد قبل از هر اقدام مفاد حكم و يا نقشه كارشناس كه ملاك خكم افراز بوده به دقت با وضع محل و محدوده سند مالكيت تطبيق و پس از اطمينان با اينكه كليه قطعات مورد حكم داخل محدوده ثبتي و يا سند مالكيت است مبادرت ، به صدور سند مالكيت و يا اقدام بعدي گردد. ...

...

قيمت محصول : 3500 تومان

مقاله حقوقي فراز و تفكيك املاك و اراضي

فرمت فايل : zip

حجم : 23666

صفحات : 1370

گروه : كسب و كار

توضيحات محصول :

نمونه قراردادهاي تجاري و ملكي ، شغلي

نمونه قرارداد تعهد استخدامي در شركت خصوصي
نمونه قرارداد مشاغل كارگري
نمونه قرارداد پروش مرغ گوشتي
نمونه قرارداد شراكت مغازه-فروشگاه-كارگاه
نمونه قرارداد اجاره ملك جهت خدمات بانكي۱
نمونه قرارداد واگذاري موقت گيشه-باجه جهت بانك
نمونه قرارداد اجاره محل تجاري بدون اخذ سرقفلي از سوي موجر
نمونه قرارداد اجاره خط ملك۲
نمونه قرارداد رسمي رهن ويژه املاك
نمونه قرارداد خدمات رايانه‌اي
نمونه قرارداد كتاب فروشي اينترنتي
نمونه قرارداد كار مطابق قانون كار جمهوري اسلامي
نمونه فرم قرارداد استخدام
نمونه قرارداد كار موقت كارمندي
نمونه قرارداد كار موقت دائم كار معين
نمونه قرارداد كار محدود(چند ماه و روز)
نمونه قرارداد رسمي وزارت كار و امور اجتماعي
نمونه قرارداد انجام كار
نمونه قرارداد استخدام كار پاره وقت۱و۲
نمونه قرارداد اعزام نيروي كار به اروپا
نمونه فرم و قالب قرارداد كار معين-مشخص
نمونه قرارداد كار پروژه اي
نمونه قرارداد كار با مدت معين مسئول فني داروخانه
نمونه قرارداد اجاره قسمتي از فضاي مازاد جهت كانكس آنتن همراه و …
نمونه قرارداد اجاره بوفه
نمونه قرارداد اجاره باشگاه -تالار
نمونه قرارداد اجاره سرد خانه۱
نمونه قرارداد اجاره به شرط تمليك۱و۲و۳
نمونه قرارداد اجاره پاركينگ۱و۲
نمونه قرارداد اجاره محل تجاري كه سرقفلي از سوي مستاجر قبلاً واگذار شده
نمونه قرارداد اجاره آپارتمان
نمونه قرارداد اجاره بر اساس ماده ۳۳
نمونه قرارداد استفاده از حق ارتفاق
نمونه قرارداد انتفاع و بهره برداري از غرفه نمايشگاهي
نمونه قرارداد حق انتفاع سكني عمري
نمونه قرارداد اجاره يك دستگاه آپارتمان تجاري
نمونه قرارداد اجاره آپارتمان مسكوني
نمونه قرار داد اجاره نامه خانه -مغازه
نمونه قرارداد استيجاره املاك و ابنيه مورد نياز اداري
نمونه قرارداد اجاره مركز همايش- سالن -نمايشگاه مراسم
نمونه ديگري از قرارداد اجاره اپارتمان تجاري
نمونه قراداد اجاره محل مسكوني مشاع
نمونه قرارداد اجاره نامه رسمي
نمونه فرم قرارداد اجاره سالن ورزشي
نمونه قرارداد اجاره سالن مراسم سخنراني و همايش
نمونه قرارداد اجاره داروخانه
نمونه اجاره سرد خانه۲
نمونه قرارداد اجاره غرفه۲
نمونه قرارداد اجاره مغازه۱و۲
نمونه قرارداد اجاره نامه زمينهاي كشاورزي
نمونه قرارداد اجاره بهره برداري از استخر و سونا
نمونه قرارداد رهن و اجاره مغازه۳
نمونه قرارداد واگذاري باجاره ساعتي سالن
نمونه قولنامه و قرارداد اجاره يك باب مغازه
نمونه قرارداد اجاره غرفه(هفتگي)
نمونه قرارداد واگذاري داروخانه بصورت اجاره
نمونه قرارداد استقرار و اجاره قسمتي از فضاي اداري با امكانات اداري
نمونه قرارداد فروش آپارتمان
نمونه قرارداد فروش قطعي يك باب خانه مسكوني
نمونه قرارداد رسمي پيش فروش مسكن۱
نمونه قرارداد پيش فروش ۲
نمونه قولنامه انتقال ملك۱
نمونه قرارداد اقاله(بيع قطعي ششدانگ خانه مسكوني)
نمونه قرارداد صلح حقوق سرقفلي مغازه
نمونه قرارداد فروش(بيع)قطعي ملك
نمونه قرارداد فروش(بيع)قطعي يك باب ساختمان و يك باب مغازه
نمونه قرارداد بيع قطعي يك قطعه باغ
نمونه قرارداد تقسيم نامه آپارتمان ها و انباري و پاركينگ به موجب صورتمجلس تفكيكي
نمونه قرارداد حق انتفاع سكني رقبي
نمونه قرارداد خريد ساختمان نيمه ساخته «در حال احداث»۱
نمونه قرارداد فرمت مبايعه نامه فروش املاك بلااستفاده و مازاد اداري
نمونه قرارداد خريد ساختمان نيمه ساخته در حال احداث۲
نمونه قرارداد خريد قطعي سه دانگ مشاع از شش دانگ يك باب خانه مسكوني
نمونه قرارداد قرارداد واگذاري ملك بصورت مزايده
نمونه مبايعه نامه املاك۳
نمونه قرارداد معاوضه خانه با آپارتمان
نمونه فرم صلح مغازه به صورت كليدي
نمونه قرارداد صلح حقوق تلفن
نمونه قرارداد رسمي انتقال سرقفلي
نمونه قرارداد تبديل تعهد-پرداخت باقيمانده مبلغ فروش ملك در دفترخانه
نمونه قرارداد فروش ششدانگ يك دستگاه آپارتمان-ساختمان-مغازه –زمين
نمونه قرارداد فروش املاك مزايده اي
نمونه نمونه قرارداد فروش مزايده اي آپارتمان و ملك و زمين
نمونه قرارداد نيروي كارگر به صورت پيمانكاري
نمونه قرارداد طراحي و نصب قالب گرافيكي
نمونه قرارداد نگهداري سايتهاي BTS
نمونه قرارداد نصب و پشتيباني فني نرم افزار بولتن خبري
نمونه قرارداد طراحي وب سايت
نمونه متن قرارداد پژوهشي شركت اداري
نمونه قرارداد واگذاري كارگزاري امتياز دامنه
نمونه قرارداد اشتراك خطوط پر سرعت داده‌ها
نمونه فرم قرارداد اشتراك خدمات اينترنت
نمونه قرارداد وام خريد مسكن
نمونه قرارداد حق التدريسي مدرس
نمونه قرارداد اماني فروش كالاها بصورت نقد و اقساط در فروشگاه
نمونه قرارداد خريد قطعي كالا و اجناس فروشگاهي
نمونه قرارداد فروش اقساطي كالا
نمونه قرارداد فروش و نصب سيستمهاي انفورماتيكي اداري
نمونه قرارداد ويرايش توأم ادبي ـ فني كتاب
نمونه قرارداد حروفچيني كتاب
نمونه قرارداد واگذاري مالكيت معنوي ايده
نمونه قرارداد اعطاي تسهيلات مالي
نمونه قرارداد تأليف دانشگاهي
نمونه قرارداد ترجمه
نمونه قرارداد خريد ليسانس نرم‏افزار
نمونه قرارداد خريد دستگاه نمايشگر ويديو وال
نمونه قرارداد نشرحق‌الترجمه بصورت در صدي
نمونه قرارداد فروش نرم افزار
نمونه قرارداد كار دانشجويي
نمونه قرارداد نمايندگي كالا
نمونه طراحي و راه اندازي سامانه تهيه نرم افزار
نمونه قرارداد براي پروژه هاي نرم افزاري بزرگ اداري
نمونه قرارداد راهبري، سرويس، نگهداري و پشتيباني سيستمهاي نرم افزاري، سخت افزاري و شبكه اي
نمونه قرارداد آموزش مهارت هاي كسب و كار و كار آفريني
نمونه قرارداد فروش(فرم خام)
نمونه قرارداد خدمات موقت نظافت كارگري اداري
نمونه قرارداد فروش و ارائه خدمات پيام كوتاه
نمونه فرم نمونه قرارداد طراحي و راه‌اندازي وب ‌سايت تك زبانه فارسي
نمونه قرارداد اعطاي عامليت فروش پيامك انبوه(SMS)
نمونه قرارداد همكاري در فعاليتهاي تحقيقاتي
نمونه قرارداد مربوط به ارائه خدمات اينترنتي
نمونه قرارداد مربوط به ارائه خدمات پستي مرسولات
نمونه قرارداد همكاري در فروش اينترنتي محصولات
نمونه قرارداد فروش و راه اندازي نرم افزار جامع بيمارستاني
نمونه قرارداد خدمات پس از فروش محصولات نرم افزاري
نمونه قرارداد پشتيباني شبكه فروش و توزيع تلفن اعتباري
نمونه قرارداد تأليف و ترجمه كتاب
نمونه قرارداد پيشنهاد خريد ۸۰۰ دستگاه كامپيوترAllin one
نمونه قرارداد خريد اينترنت با پهناي باند
نمونه قرارداد باشگاه و بازيكن
نمونه قرارداد مزارعه
نمونه قرارداد نصب، راه اندازي ، تجهيزات شبكه دولتي و خصوصي
نمونه قرارداد خدمات نصب و راه‌اندازي سيستم‌عامل و برنامه‌هاي كاربردي
نمونه قرارداد تامين اتومبيل
نمونه فرم قرارداد پشتيباني نرم افزار۲
نمونه قرارداد تعمير و نگهداري دستگاه هاي كامپيوتري
نمونه قرارداد اقاله
نمونه قرارداد خريد دستگاه تابلوبرق
نمونه قرارداد خريد و نصب كالاهاي داراي دوره تضمين
نمونه قرارداد طرح پ‍‍ژوهشي
نمونه قرارداد نگهداري خط شبكه وايرلس
نمونه قرارداد تقسيم نامه ارث و ماترك
نمونه قرارداد اجاره وسيله نقليه
نمونه قرارداد انجام خدمات نمونه پروژه
نمونه قرارداد چاپ كتاب۱و۲
نمونه قرارداد فروش اقساطي در قبال اسناد تجاري
نمونه قرارداد كمپ تابستاني و بهاري اردو
نمونه قرارداد مساقات
نمونه فرم قرارداد عامليت فروش نمايندگي
نمونه نمونه قرارداد تالار پذيرائي وجشن وعروسي
نمونه قرارداد شراكت مغازه-فروشگاه-كارگاه
نمونه قرارداد نمايندگي تجاري
نمونه قرارداد نمايندگي رسمي فروش محصولات نرم افزاري
نمونه قرارداد اعطاي نمايندگي فروش شهرستان
نمونه قرارداد فروش خدمات نرم افزاري اداري
نمونه قرارداد خدمات پشتيباني نرم افزار-رفع خطاهاي احتمالي نرم افزار اداري
نمونه نمونه فرم قرارداد خريد كالا
نمونه قرارداد طراحي و اجراي پايگاه اينترنتي
نمونه قرارداد تدوين كتاب
نمونه قرارداد ترجمه مدارك به زبان روسي
نمونه قرارداد خريد كالاو نمونه ضمانت نامه پيش پرداخت و تعهد
نمونه قرارداد تور و گشت
نمونه قرار داد طراحي تارنما-طراحي سايت و پشتيباني WebDesignContract
نمونه قرارداد سوگند نامه–قسم نامه
نمونه فرم تعهدنامه پرداخت خسارت تحويل گيرندگان خودروهاي و ضامن گيرنده خودرو
نمونه فرم قرار داد با مربي سالن ورزشي
نمونه فرم گواهي كسر از حقوق ضامنين تعهدات محضري
نمونه قراد داد خردكن قند كله و بسته بندي آن
نمونه قرارداد «اجراي طرحهاي تحقيقاتي»-اشخاص حقوقي
نمونه قرارداد «اجراي طرحهاي تحقيقاتي»-اشخاص حقيقي
نمونه قرارداد اجاره به شرط تمليك خودرو سواري-كار
نمونه قرارداد اجاره ماشين
نمونه قرارداد اجاره وسيله نقليه۲
نمونه قرارداد اجراي طرح پژوهشي
نمونه قرارداد اذن در انتفاع
نمونه قرارداد استخدام موقت كارشناس فني خودرو-مخصوص شركتها
نمونه قرارداد برگزاري كارگاه‌‌ علمي
نمونه قرارداد پروژه در قالب طرح اينترنشيپ
نمونه قرارداد رنگ آميزي آپارتمان
نمونه قرارداد كاشي كاري مجتمع هاي مسكوني ، تجاري ، اداري
نمونه قرارداد گازكشي مجتمع هاي مسكوني ، تجاري ، اداري
نمونه قرارداد پيمانكاري لوله كشي مجتمع هاي مسكوني ، تجاري ، اداري
نمونه قرارداد تقسيم نامه ارث
نمونه قرارداد توليد نرم افزار۲
نمونه قرارداد چاپ كتاب با سرمايه گذاري ناشر
نمونه قرارداد حق التحقيق
نمونه قرارداد خدمات اسكان و پذيرايي ميهمانان داخلي و خارجي در هتلها و مراكز اقامتي
نمونه قرارداد خدمات ثبت شركت واخذ اقامت شنگن از طريق كشور
نمونه قرارداد خريد ۳۹۲ دستگاه كامپيوتر
نمونه قرارداد خريد تجهيزات كامپيوتري
نمونه قرارداد رزرواسيون اينترنتي – پذيرندگان
نمونه قرارداد سرويس و نگهداري آسانسورها
نمونه قرارداد صافكاري و نقاشي خودرو
نمونه قرارداد طراحي(فرم خام)
نمونه قرارداد عكاسي و اجراي سفارش عكاسي
نمونه قرارداد فروش اقساطي
نمونه قرارداد فروش اقساطي خودرو
نمونه قرارداد فروش خودرو -حوالجات
نمونه قرارداد فروش سيستم نرم افزاري به ادارات
نمونه قرارداد طراحي وب سايت۱و۲و۳و۴
نمونه قرارداد فروش لپ‌تاپ به كاركنان-نقد و اقساط
نمونه قرارداد فروش نرم افزار اداري شركتي ساختماني
نمونه قرارداد فروش و خريد دستگاه پزشكي
نمونه قرارداد فيلمبرداري
نمونه قرارداد لوله كشي آب گرم و سرد و فاضلاب
نمونه قرارداد مؤسسه مسافربري
نمونه قرارداد مشاور
نمونه قرارداد مضاربه
نمونه قرارداد مهمان سرا
نمونه قرارداد نصب دوربين مدار بسته
نمونه قرارداد نصب كولر
نمونه قرارداد نمايندگي و خدمات پس از فروش محصولات
نمونه قرارداد واگذاري فعاليتهاي انفورماتيك
نمونه قرارداد وكالت و حق الوكاله ميان وكيل و موكل
نمونه قرارداد ويراستاري كتاب
نمونه قرارداد ويرايش ادبي كتاب
نمونه قرارداد همكاري تحقيقاتي
نمونه قولنامه فروش اتومبيل
نمونه قرارداد نقاشي ساختمان
نمونه قرارداد نقاشي ساختمان(حعاله)
نمونه قرارداد توافق نامه همكاري در حمايت مالي سمينار
نمونه وكالت قرارداد با اشخاص حقوقي
نمونه قرارداد واگذاري نمايندگي مجاز فروش
نمونه قرارداد استفاده از خدمات كارشناسي
نمونه قرارداد خدمات مشاوره و آموزش شاغلين
نمونه قرارداد خريد چمدان مسافرتي از توليدي
نمونه فرم قرارداد خريد اجناس۱
نمونه قرارداد خريد كالا۲
نمونه قرارداد بازاريابي پخش و فروش توليدات
نمونه قرارداد خدمات رفاهي در جزاير، كنار دريا
نمونه قرارداد خريد خدمات فرهنگي هنري از بخش غير دولتي
نمونه قرارداد فرش ماشيني
نمونه قرارداد ويلاسازي
نمونه قرارداد مونتاژ گوشي موبايل
نمونه قرارداد سفارش دستمال كاغذي-توليد و پخش
نمونه قرارداد سفارش تهيه طرح آمارگيري
نمونه قرارداد ايزوگام پشت بام ساختمانهاي مسكوني اداري
نمونه قرارداد تهيه و توليد لباس كار
نمونه قرارداد سفارش تهيه و توليد ساعت ديواري
نمونه قرارداد سفارش تهيه دفتر و دفترچه
نمونه قرارداد سفارش تهيه شيريني و شكلات

فرم ها و اظهارنامه هاي حقوقي و….
۱٫نمونه داد خواست تامين دليل تعدي وتفريط(ازداگاه)
۲٫نمونه داد خواست تامين دليل تعدي وتفريط(شوراحل اختلاف)
۳٫نمونه داد خواست تامين دليل مستاجر در تخليه مورداجاره(ازدادگاه)
۴٫نمونه داد خواست تامين دليل مستاجردرتخليه مورداجاره(شوراحل اختلاف)
۶٫نمونه داد خواست تخليه به علت انقضاي مدت با مطالبه اجورمعوقه تازمان صدور حكم(ازدادگاه)
۸٫نمونه داد خواست تخليه به علت انقضاي مدت با مطالبه اجورمعوقه(ازدادگاه)
۱۰٫نمونه داد خواست تخليه به علت ايجاد مركز فساد(ازدادگاه)
۱۲٫نمونه داد خواست تخليه به علت تعدي وتفريط(ازدادگاه)
۱۴٫نمونه داد خواست تعديل اجاره بهاپس ازانقضاي مدت
۱۵٫نمونه داد خواست تعيين اجاره بها
۱۶٫نمونه داد خواست تعيين اجاره بها تا زمان صدور حكم
۱۷٫نمونه داد خواست تنفيذ فسخ قرارداداجاره به علت عدم تطبيق با وصف وقوع عيب درمعرض خرابي بودن
۱۸٫نمونه داد خواست تنفيذ فسخ قرارداداجاره و تخليه به علت تخلف ازشروط قراردادي
۱۹٫نمونه داد خواست تنفيذ فسخ قرارداداجاره وتخليه به علت تخلف از شروط قراردادي واجرت المثل ايام تصرف
۲۱٫نمونه داد خواست قرارتامين خواسته واجور معوقه(ازدادگاه)
۲۲٫نمونه داد خواست قرارتامين خواسته واجورمعوقه(شورا حل اختلاف)
۲۴٫نمونه داد خواست مطالبه اجرت المثل ايام تصرف(شورا حل اختلاف)

دادخواست هاي مربوط به روابط موجر ومستاجر

۲۵٫نمونه فرم داد خواست الزام مستاجر به پرداخت اجور معوقه
۲۶٫نمونه فرم داد خواست الزام مستاجر به پرداخت اجرت المثل ايام تصرف
۲۷٫نمونه فرم داد خواست فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر به لحاظ عدم امكان تسليم عين مستاجره
۲۸٫نمونه فرم داد خواست تخليه منزل مسكوني به علت انقضا مدت عقد قرارداد
۲۹٫نمونه فرم داد خواست تعديل اجاره بها از طرف مالك به علت گذشت ۳ سال از انقضا مدت قرارداد
۳۰٫نمونه فرم داد خواست تعديل اجاره بها با جلب نظر كارشناس و مطالبه مابه التفاوت ان
۳۱٫نمونه فرم داد خواست تخليه به لحاظ تخلف مستاجر از مفاد قرارداد
۳۲٫نمونه فرم داد خواست تخليه به لحاظ تعدي وتفريط مستاجر و تامين دليل فوري
۶۴- نمونه فرم اظهارنامه موجر به مستاجر مبني بر پرداخت اجاره بها
۶۵- نمونه فرم اظهارنامه تنظيم سند رسمي انتقال و تسليم
۶۶- نمونه فرم اظهارنامه خريدار به فروشنده مبني بر اعلام مراتب فسخ معامله به لحاظ غبن فاحش
۶۷- نمونه فرم اظهارنامه انحلال شركت
۶۸- نمونه فرم اظهارنامه تخليه علت واگذاري مورد اجاره از طرف مستاجر
۶۹- نمونه فرم اظهارنامه وجه چك بلامحل به خسارت وارده
۷۰- نمونه فرم اظهارنامه به فروشنده مبني بر نقل وانتقال دو دانگ از پلاك ثبتي شهرستان… بخش….
۷۱- نمونه فرم اظهارنامه تخليه منزل مسكوني به علت انقضا مدت قراردادوپرداخت اجاره معوقه واب وبرق وگازوتلفن
۷۳- نمونه فرم اظهارنامه قلع وقمع بنا اجرت المثل دوران تصرف يك باب خانه مسكوني به پلاك ثبتي
۷۴- نمونه فرم اظهارنامه به مستاجر جهت تخليه يك باب مغازه به علت نياز شخصي
۷۵- نمونه فرم اظهارنامه مطالبه وجه چك بلامحل وخسارت تاخير تاديه
۷۶- نمونه فرم اظهارنامه تنظيم سند رسمي انتقال بهاي كسري پاركنيگ
۷۷- نمونه فرم اظهارنامه خريدار ملك به تنظيم سند رسمي انتقال حقوق اعياني
۷۸- نمونه فرم اظهارنامه از سوي وكيل مبني بر دعوت فروشنده به حضور در دفترخانه و تنظيم سند رسمي
۷۹- نمونه فرم اظهارنامه مبني بر دعوت فروشنده به دفترخانه جهت نقل وانتقال مورد معامله
۸۰- نمونه فرم اظهارنامه منع ادامه عمليات ساختماني
۸۱- نمونه فرم نمونه استشهاديه در خصوص حضور در دفترخانه
۸۲- نمونه فرم تقاضاي ممنوع الخروجي از طريق اجراي اسناد رسمي
۸۳- نمونه فرم اظهارنامه شكايت كيفري به دادگاه نخستين
۸۴- نمونه فرم استشهاديه براي اخذ گواهي انحصار وراثت
۸۵- نمونه فرم اظهارنامه يد و اجرت المثل دوران تصرف
۸۶- نمونه فرم اظهارنامه راجع به تعهد بيع همراه با چگونگي ثبت وابلاغ آن
۸۷- نمونه برگ شكايت كيفري چك بلامحل
دعاوي مدني و خانوادگي و …

۶۰٫نمونه فرم داد خواست تنفيذ طلاق صادره در كشور و… اجراي صيغه و ثبت رسمي آن در ايران
۶۱٫نمونه فرم داد خواست تنفيذ طلاق صادره دركشور و. ثبت رسمي ان در ايران
۶۴٫نمونه فرم داد خواست صدور گواهي عدم امكان سازش به علت عدم پرداخت نفقه
۶۵٫نمونه فرم داد خواست صدور گواهي عدم امكان سازش به علت عسر وحرج
۶۶٫نمونه فرم داد خواست استرداد جهيزيه
۶۷٫نمونه فرم داد خواست استرداد جهيزيه وصدور قرار تامين خواسته
۶۸٫نمونه فرم داد خواست الزام به تمكين
۶۹٫نمونه فرم داد خواست الزام به تمكين و منع از اشتغال به تحصيل
۷۰٫نمونه فرم دادخواست تعيين تكليف زندگي خانوادگي
۷۱٫نمونه فرم دادخواست فرزندخواندگي
۷۲٫نمونه فرم دادخواست مطالبه خسارت برهم زدن نامزدي
۷۴٫نمونه داد خواست ابطال عقد ازدواج به علت عدم رعايت غبطه و مصلحت
۷۵٫نمونه دادخواست ابطال عقد ازدواج به علت وجود اكراه و فقدان قصد
۷۷٫نمونه دادخواست صدور حكم تنفيذ فسخ نكاح
۷۸٫نمونه داد خواست صدور حكم تنفيذ فسخ نكاح به علت فقدان وصف
۸۰٫نمونه داد خواست اعسار از پرداخت مهريه
۸۲٫نمونه داد خواست قرار تامين خواسته عادي مهريه
۸۳٫نمونه داد خواست مطالبه مهر المسمي با حق حبس
۸۴٫نمونه داد خواست مطالبه مهريه
۸۵٫نمونه داد خواست مطالبه مهريه باقرار تامين ان
۸۶٫نمونه داد خواست مطالبه مهريه مطلق با قرار تامين
۸۸٫نمونه داد خواست الزام به تهيه مسكن ( از نفقه )
۸۹٫نمونه داد خواست مطالبه نفقه ايام زوجيت
۹۰٫نمونه داد خواست مطالبه نفقه ايام زوجيت و صدور قرار تامين
۹۳٫نمونه داد خواست جصر وراثت براي پيروان اقليت هاي مذهبي (بالاي ۳ ميليون تومان)
۹۴٫نمونه داد خواست جصر وراثت براي پيروان اقليت هاي مذهبي (كمتر از ۳ ميليون تومان)
۹۶٫نمونه داد خواست صدور حكم سرپرستي و كفالت
۱۰۰٫نمونه داد خواست حصر وراثت كمتر از ۳ م (طبقه اول )
۱۰۳٫نمونه داد خواست الزام اداره ثبت احوال به اصلاح تاريخ تولد
۱۰۴٫نمونه داد خواست صدور حكم بر تغير نام از … صغري به نام … زهرا و الزام اداره ثبت احوال به صدور شناسنامه جديد
دادخواست هاي مربوط به امور تجاري واداري
۱۰۵٫نمونه دادخواست مطالبه وجه از شركت بابت هزينه هاي انجام شده دادگاه
۱۰۶٫نمونه داد خواست ابطال صورتجلسات شركت اولي و ابطال شركت دوم
۱۰۷٫نمونه داد خواست درخواست حكم ورشكستگي از طرف تاجر
۱۰۸٫نمونه داد خواست درخواست حكم ورشكستگي از طرف دادستان
۱۰۹٫نمونه داد خواست درخواست حكم ورشكستگي از طرف طلبكار
۱۱۰٫نمونه داد خواست دستور موقت منع از هرگونه اقدام در شركت
۱۱۱٫نمونه داد خواست درخواست مطالبه وجه اب وبرق يا گازو تلفن مستاجر وباقرار تامين خواسته از دادگاه
۱۱۲٫نمونه داد خواست تجويز ازدواج مجدد (۳)

دادخواست هاي مربوط به موضوعات مدني
۱۱۳٫نمونه داد خواست مطالبه بهاي معامله وقرارداد با قرار تامين خواسته (از شوراي حل و اختلاف )
۱۲۶٫نمونه داد خواست صدور حكم اعسار از پرداخت هزينه دادرسي
۱۲۸٫نمونه داد خواست تامين دليل خسارت وارده به اتومبيل از داد گاه
۱۳۰٫نمونه داد خواست تامين دليل عيوب اتومبيل خريداري شده از داد گاه
۱۳۱٫نمونه داد خواست تامين دليل عيوب اتومبيل خريداري شده از شورا
۱۳۲٫نمونه داد خواست تامين دليل ايجاد تغييرات در نما از داد گاه
۱۳۴٫نمونه داد خواست تامين دليل تغييرات در آپارتمان ونما از دادگاه
۱۳۵٫نمونه داد خواست تامين دليل خسارت وارده به خانه و اپارتمان از داد گاه
۱۳۶٫نمونه داد خواست تامين دليل خسارت وارده به خانه و اپارتمان از شورا
۱۳۸٫نمونه داد خواست تامين دليل عيوب ملك خريداري شده از شورا
۱۳۹٫نمونه داد خواست رياست محترم مجتمع قضايي ….. محل وقوع ملك
۱۴۰٫نمونه داد خواست تامين دليل عدم تكميل قرارداد در مورد تعميرات از دادگاه
۱۴۸٫نمونه داد خواست تامين دليل تغيير شغل مغازه (۱) داد گاه
۱۴۹٫نمونه داد خواست تامين دليل تغيير شغل مغازه (۱) شوراي حل واختلاف
۱۵۰٫نمونه داد خواست تامين دليل تغيير شغل مغازه (۲) دادگاه
۱۵۱٫نمونه داد خواست تامين دليل مستاجر در تخليه مورد اجاره (دادگاه)
۱۵۴٫نمونه داد خواست اعتراض به قرار تامين خواسته (شورا)
۱۵۵٫نمونه داد خواست تامين خواسته عمومي (دادگاه )
۱۵۶٫نمونه داد خواست تامين خواسته عمومي ( شوراي حل واختلاف )
۱۵۷٫نمونه داد خواست قرار تامين خواسته اجاره بها ( شوراي حل واختلاف )
۱۵۸٫نمونه داد خواست قرار تامين خواسته توفيق عين موضوع معامله
۱۶۱٫نمونه داد خواست قرار تامين خواسته مهريه
۱۶۲٫نمونه داد خواست استرداد جهيزيه مقوم به انضمام كليه خسارات با قرار تامين خواسته
۱۶۵٫نمونه داد خواست اعتراض به قرار تامين خواسته از شوراي حل واختلاف
۱۶۶٫نمونه داد خواست الزام به انجام تعهد در پرداخت بدهي با قرار تامين خواسته از داد گاه
۱۶۸٫نمونه داد خواست فسخ قرارداد به علت تخلف از شرط استرداد وجوه پرداختي با تامين خواسته
۱۶۹٫نمونه داد خواست مطالبه بهاي معامله با قرار تامين خواسته از دادگاه
۱۷۰٫نمونه داد خواست مطالبه بهاي معامله وقرارداد با قرار تامين خواسته از شوراي حل واختلاف
۱۷۱٫نمونه داد خواست مطالبه نفقه ايام زوجيت باقرار تامين خواسته
۱۷۳٫نمونه داد خواست مطالبه وجه اجرت المثل ايام تصرف مبيع با قرار تامين خواسته از دادگاه
۱۷۴٫نمونه داد خواست مطالبه وجه انجام امور ساختماني با قرار تامين خواسته از دادگاه
۱۷۵٫نمونه داد خواست مطالبه وجه انجام امور ساختماني با قرار تامين خواسته از شوراي حل واختلاف
۱۷۶٫نمونه داد خواست مطالبه وجه اب و برق وگاز وتلفن واز مستاجر با قرار تامين خواسته از شوراي حل واختلاف
۱۷۷٫نمونه داد خواست مطالبه وجه آب وبرق وگاز وتلفن و.. از مستاجر با قرار تامين خواسته از دادگاه
۱۷۸٫نمونه داد خواست مطالبه وجه اب وبرق وگاز وتلفن و.. وشارژ اپارتمان با قرار تامين خواسته از شورا
۱۷۹٫نمونه داد خواست مطالبه وجه بهاي اتومبيل با قرار تامين خواسته از دادگاه
۱۸۰٫نمونه داد خواست مطالبه وجه بهاي اتومبيل با قرار تامين خواسته از شوراي حل واختلاف
۱۸۱٫نمونه داد خواست مطالبه وجه بهاي معامله ملك غير قانوني با تامين خواسته از دادگاه
۱۸۳٫نمونه داد خواست مطالبه وجه چك صادركننده با تامين خواسته از دادگاه
۱۸۴٫نمونه داد خواست مطالبه وجه چك صادركننده با تامين خواسته از شوراي حل واختلاف
۱۸۵٫نمونه داد خواست مطالبه وجه چك از صادر كننده وظهر نويس با تامين خواسته ( از دادگاه )
۱۸۶٫نمونه داد خواست مطالبه وجه چك از صادر كننده و ظهر نويس با تامين خواسته (از شورا)
۱۹۰٫نمونه داد خواست مطالبه وجه رسيدعادي فاكتورقرض الحسنه با قرارتامين خواسته (ازدادگاه)
۱۹۲٫نمونه داد خواست مطالبه وجه سفته ازمتعهدبا تامين خواسته (ازدادگاه)
۱۹۳٫

فرمت فايل : doc

حجم : 26

صفحات : 37

گروه : حقوق

توضيحات محصول :

ثبت املاك و اسناد

فهرست:

مقدمه:
روش كار
روش تهيه و انتشار آگهي نوبتي
روش رسيدگي به اعتراض آگهي هاي نوبتي
روش تحديد حدود عمومي
روش تفكيك املاك
روش افراز املاك
روش صدورسند مالكيت املاك و نحوه ثبت ان دردفتر املاك
روش ثبت وصدور اسناد مالكيت املاك ثبت شده
روش صدور سند مالكيت المثني
روش صدور سند مالكيت بنام وراث

::::::::::::::::::::::::::::::::::

مقدمه:

ثبت املاك واسناد كه موضوع قانون ثبت است مانند هر قانون ديگري از قبيل قانون مدني و كيفري و غير براي خود هدفي دارد كه از اهداف عمده و اساسي ثبت املاك حفظ مالكيت مالكين و ذوي الحقوق نسبت به آنهاست تا از تجاوز و تعدي ديگرانان در امان بماند و مالكيت افراد از امنيت برخوردار باشد با اين مقدمه و به موجب ماده 9 قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 26 اسفند 1310 مقرر گرديد كه از تاريخ تصويب قانون در نقاطي كه اداره ثبت دارد ودر ساير نقاط پس ازتشكيل اداره ثبت كليه اموال غير منقول هر ناحيه به ثبت برسد و لذا عده كثيري از مردم در اجراي ماده 10 و11 قانون مذكور در وقت مقررمبادرت به ثبت املاك خود در اقصي نقاط كشور نموده اند .

نخستين قانوني كه به دنبال آن سازمان ثبت به وجود آمد قانون سال 1302 بود پيش از آن قانوني به تصويب رسيد اما تشكيلات ثبتي به وجود نيامد در سالهاي بعد در قانون مصوب 1302 تغييرات و اصلاحاتي و الحاقاتي در آن بوجود آمد تا سال 1320 كه در تاريخ 26/12/1310 قانون كنوني تصويب شد مقررات ثبت سال 1302 را با تمام الحاقات و اصلاحات آن تا سال 1310 ثبت عادي مي گويند .

ثبت عمومي يا اجباري به لحاظ اينكه ثبت كردن ملك اجباري وعدم آن داراي ضمانت اجراي قوي بوده است كه البته ازسال 1332 تغييري كرد كه ازاين شدت كاسته و به جاي آن جزاي نقدي جايگزين شد.

اما بعد از انقضاء مواعد مقرر كسانيكه موفق به ثبت املاك خود دراجراي ماده 11 قانون ثبت نشده اند مي توانند برابر ماده 12 قانون مذكور نسبت به ملك خود تقاضاي ثبت نمايد . ...

...

روش افراز املاك

چنانچه دو يا چند نفر نسبت به ملكي به طور مشاع مالكيت داشته باشند هر يك از انها مي توانند نسبت به افراز سهمي خود از ساير مالكين ديگر اقدام نمايد اين عمل در اصطلاح حقوقي وثبتي اراز گويند. درافراز حتما بايد تعداد مالكين دو نفر يا بيشتر باشند يا به عبارت ديگر وجود حالت اشاعه در افراز ضروري است.

متقاضي يا متقاضيان بايستي تقاضاي خود مبني بر افراز را ضمن تعيين مشخصات كامل وادرس ساير مالكين مشاعي ملك به ثبت محل وقوع ملك تسليم دارند. مسئول اداره دستور ثبت تقاضا را در دفتر انديكاتور صادر وان را جهت ضميمه شدن به پرونده ورسيدگي به ترتيب به بايگاني ويكي از نمايندگان ثبت ارجاع مي نمايد.

تقاضاي متقاضي پس از ثبت در دفتر انديكاتور به بايگاني ارسال ومتصدي بايگاني پرونده مربوطه را از رديف خود خارج وهمراه با تقاضا نزد نماينده تعيين شده ارسال مي دارد.

نماينده ثبت پرونده ووضعيت ثبتي ان را بررسي ومراتب را طي گزارشي مبني بر چگونگي جريان ثبتي پرونده واينكه يا نسبت به ان سند مالكيت صادر شده يا خير ضمن اظهار نظر صريح در خصوص امكان يا عدم امكان افراز به اطلاع مسئول اداره مي رساند.

مسئول اداره پس از ملاحظه گزارش نماينده وبررسي پرونده تصميم لازم مبني بر قبول يا رد درخواست افراز اتخاذ و در صورت قبول درخواست افراز روز معاينه محل را نيز تعيين وبه متقاضي اعلام وپرونده را جهت تهيه اخطار لازم ودعوت از مالكين وشركاء ملك به نقشه بردار ارجاع مي نمايد.

تذكر1:

در صورتيكه تصميم مسئول اداره مبني بر رد در خواست افراز اتخاذ شود مراتب بايستي به متقاضي يا متقاضيان ابلاغ گردد.

نقشه بردار روز معاينه محل را طي اخطاري به كليه مالكين مشاعي ابلاغ واز انها دعوت مي نمايد كه در روز وساعت تعيين شده در محل وقوع ملك حضور يابند و تاكيد مي نمايد كه عدم حضور ساير مالكين مانع از انجام عمليات افراز نخواهد بود. ...

...

قيمت محصول : 4500 تومان

مقاله ثبت املاك و اسناد و روشهاي آن

فرمت فايل : docx

حجم : 16

صفحات : 20

گروه : حسابداري

توضيحات محصول :

مقاله ماليات بر املاك

پيش از آنكه نحوه احتساب و تعيين ماليات بر درآمد اجاره و ساير در آمدهاي املاك را بيا كنيم، ابتدا به معرفي در آمدهاي مختلف ناشي از املاك مي پردازيم اهم مواردي كه موجب كسب در آمد از املاك مي شوند، عبارتند از:

1- اجاره 2- حق واگذاري (سرقفلي) 3-انتقال قطعي(از طريق فروش يا معاوضه يا صلح يا هبه معوض) 4- حق رضايت مالك (در مواردي كه مستأجر و صاحب سرقفلي براي انتقال محل به غير، لازم است در قبال پرداخت وجهي رضايت مالك را جلب نمايد 5- حق ارتقاي به ملك غير (ارتفاق حقي است براي شخص در ملك ديگري مانند داشتن مجراي آب در ملك ديگري يا حق عبور از ملك غير) 6- بهره مالكانه معادن معدني كه در زمين كسي واقع شده باشد ملك صاحب زمين است و استخراج آن تابع قوانين مربوط به استخراج معادن است، اما به هر حال اگر از اين بابت وجهي به صاحب ملك پرداخت شود، در آمد وي محسوب و مشمول ماليات خواهد شد.علاوه بر موارد فوق بايد توجه داشت كه ملك ممكن است مورد بهره برداري براي كشاورزي نيز واقع شود، اما در طبقه بندي در آمدها، در آمد كشاورزي خود به طور جداگانه شناسايي و مد نظر قرار مي گيرد. 7- در موارد فروش ملك و دادن مهلت با ذكر اين مقدمه نسبت به نحوه احتساب ماليات موارد مهم مي پردازيم:

ماليات اجاره

براي محاسبه ماليات اجاره ابتدا بايد ميزان مال الاجاره مشخصي گردد در قانون مالياتهاي مستقيم دو طريق براي تعيين اجاره بها پيش بيني شده است.اگر بين موجر و مستأجر سند اجاره رسمي تنظيم گرديده باشد و ضمنا مستأجر به غير از مال الاجاره وجه ديگري به عنوان وديعه و يا عناوين ديگر مثلا به صورتي كه در افواه عامه رهن و اجاره گفته مي شود و به صاحب ملك نپرداخته باشد مال الاجاره از روي همان سند رسمي تعيين خواهد شد و چنانچه واگذاري ملك بدون سند رسمي صورت گرفته و يا در صورت وجود سند از ارائه آن خوداري گردد و يا علاوه بر اجاره وجه ديگري هم نزد مالك سپرده شده يا ملك به رهن تصرف واگذار شده باشد، مال الاجاره از طريق ارزيابي و بر اساس مقايسه با املاك مشابه معين مي گردد.

ماليات بر نقل و انتقال املاك و سر قفلي

وقتي ملكي به فروش برسد و يا از طريق عقد ديگري مانند صلح معوض منتقل شود انتقال دهنده نسبت به ارزش معاملاتي آن ملك (كه بعضا به اصطلاح قديمي آن را قيمت منطقه اي مي گويند)به نرخ پنج درصد (5%) مشمول ماليات مي گردد و اگر ملك داراي سرقفلي هم منتقل گردد،خواه دريافت كننده سر قفلي مالك باشد يا مستأجر، مطالبه ماليات از صاحب در آمد فقط بابت بهاي سر قفلي با نرخ دو درصد(2%) به عمل مي آيد لازم به ذكر است كه اگر در سند انتقال ملك شرط فسخ آورده شود اين شرط مانع از وصول ماليات نقل و انتقال قطعي نخواهد بود ياد آور مي شود بهاي ملك يا عين معامله به هر ميزان كه در سند انتقال ذكر گردد در احتساب ماليات نقل و انتقال قطعي موثر نخواهد بود و ماليات به همان ماخذ ارزش معاملاتي محاسبه و وصول خواهد شد مگر آنكه انتقال گيرنده دولت يا شهرداريها يا مؤسسات وابسته به آنها بوده و يا ملك بوسيله اجراي ثبت و يا ساير ادارات دولتي به قائم مقامي مالك انتقال داده شود.كه در اين موارد چنانچه بهاي مندرج در سند كمتر از ارزش معاملاتي باشد،بهاي مندرج در سند (به نفع مودي)بجاي ارزش معاملاتي ملاك احتساب ماليات قرار خواهد گرفت.

قيمت محصول : 2500 تومان

مقاله ماليات بر املاك

فرمت فايل : pptx

حجم : 219

صفحات : 26

گروه : حسابداري

توضيحات محصول :

عنوان: دانلود پاورپوينت تحليل اساسي بازار املاك و مستغلات

تعداد اسلايد: 26 اسلايد

فرمت: پاورپوينت (قابل ويرايش)

دسته: مديريت مالي- حسابداري( سازمانهاي و نهادهاي مالي)

اين فايل در زمينه تحليل اساسي بازار املاك و مستغلات در حجم 26 اسلايد با فرمت پاورپوينت مي باشد كه مي تواند به عنوان سمينار كلاسي درس سازمانها و نهادهاي مالي رشته هاي حسابداري و مديريت مالي مورد استفاده قرار گيرد. بخشهاي عمده اين فايل شامل موارد زير است:

سطوح تجزيه‌ و تحليل املاك و مستغلات

متغيرهاي اقتصاد كلان

سطح تجزيه و تحليل: صنعت

تجزيه و تحليل بازار

هدف تجزيه و تحليل بازار

تعريف تجزيه و تحليل بازار

حدود تجزيه و تحليل بازار

بخش‌بندي بازار املاك و مستغلات

تجزيه و تحليل بازار: تصميم‌گيري

سطوح تجزيه و تحليل بازار

متغيرها و شاخص‌ها تجزيه و تحليل بازار

فهرست متغيرهايي كه عموماً در تجزيه و تحليل بازار مورداستفاده قرار مي‌گيرند

رويكردهاي تجزيه و تحليل بازار

برون‌يابي سادۀ روند

تجزيه و تحليل ساختاري

محرك‌هاي اصلي تقاضا براي املاك و مستغلات مسكوني

محرك‌هاي اصلي تقاضا براي املاك و مستغلات تجاري

محرك‌هاي اصلي تقاضا براي املاك و مستغلات صنعتي

سطح تجزيه و تحليل: سرمايه‌گذاري

نظام بازار املاك و مستغلات

قيمت محصول : 4000 تومان

دانلود پاورپوينت تحليل اساسي بازار املاك و مستغلات در حجم 26 اسلايد همراه با تصاوير و توضيحات كامل دانلود پاورپوينت تحليل اساسي بازار املاك و مستغلات سطوح تجزيه‌ و تحليل املاك و مستغلات متغيرهاي اقتصاد كلان سطح تجزيه و تحليل صنعت تجزيه و تحليل بازار هدف تجزيه و تحليل بازار تعريف تجزيه و تحليل بازار حدود تجزيه و تحليل بازار بخش‌بندي باز

فرمت فايل : doc

حجم : 263

صفحات : 27

گروه : گزارش كار آموزي و كارورزي

توضيحات محصول :

گزارش كارآموزي اداره ثبت واسنادواملاك مشهد در 27 صفحه ورد قابل ويرايش

هفته اول

اداره ثبت اسناد و املاك يكي از بخش هاي پررفت و آمد و مهم دولتي است اين مجموعه زير نظر قوه قضائيه و دادگستري مي باشد. روزانه افراد زيادي به اين اداره مراجعه مي كنند تا مالكيت خود را نسبت به ملك خود اعلام كنند. با توجه به اين كه در قرن 21 زندگي مي كنيم وشاهد هستيم در اكثر كشورها تمامي سيستم هاي اداري مكانيزه شده اند ولي متأسفانه اين بخش با وجود حجم بسيار بالاي كار هنوز تقريباً به شيوه دستي و كاغذي اداره مي شد.

هفته اول كارورزي من در قسمت ارجاع بخش املاك اداره ثبت گذشت. در اين بخش ابتدا مراحل اداري طي شده و پس از آن اطلاعات وارد سيستم مي شوند. در اين مجموعه 14 نفر متصدي املاك داريم كه هر كدام از اين افراد با يك كد در نرم افزار مشخص مي شوند مثلاً خانم x كد 1 و آقاي y كد 2.

هنگامي كه ارباب رجوع به قسمت املاك اداره ثبت مراجعه مي كند در ابتدا به قسمت ارجاع راهنمايي مي شود كه اولاً ارباب رجوع بايد مدارك خود را كه دال بر مالكيت وي مي باشد تحويل متصدي داده اين مدارك شامل سند- بنچاق- مدارك محضر- تقسيم نامه صورت مجلس مي باشد مسئول ارجاع پس از احراز مدارك شخص را به قسمت حسابداري ارجاع تا فيش را به مبلغ 2500 ريال به حساب ثبت واريز نمايد سپس مدارك در پرونده جديد به همراه مدارك شخصي مثل فتوكپي شناسنامه ضميمه شده بعداز اين مرحله مسئول ارجاع دفتر املاك اداره ثبت اطلاعات پرونده را وارد سيستم مي نمايد.

اين سيستم داراي يك نرم افزار است كه توسط برنامه Access نوشته شده و شامل صفحه اصلي است كه شكل آن را مشاهده مي كنيد.

صفحه اصلي اين نرم افزار شامل 5 گزينه است:

1- ورود اطلاعات جديد

2- امور متصدي هاي اسناد

3- جستجو بر اساس

4- صفر كردم متصدي ها

5- خروج

توضيحات: 1- در قسمت وسط اطلاعات جديد هر ارباب رجوعي كه مراجعه مي كند و ما قصد ورود اطلاعات وي را داريم از اين گزينه استفاده مي كنيم و اطلاعات را ذخيره مي نمائيم. ترتيب دادن اطلاعات در شكل زير توضيح داده شده است.

اين صفحه شامل: 1- كد ثبت 2- كد متصدي (از 1 تا 14 هر عدد مختص يك نفر متصدي) 3-تاريخ مراجعه ارباب رجوع 4- شماره سند 5- نام 6- نام خانوادگي 7- بخش 8- اصلي (از نظر پلاك ثبتي) 9- فرعي (از نظر پلاك ثبتي) نوع ملك (كه مشاع يا آپارتمان) 10- تاريخ اخذ نتيجه (كه از طرف رئيس اداره تعيين مي شود) 11- تعداد سند (مثلاً آپارتمان به تعداد هر واحد يك سند داراست) اين صفحه شامل چند گزينه و كليد ديگر نيز مي باشد كه : 1- ايجاد صفحه جديد 2- ثبت اطلاعات 3- پيش نويس چاپ 4- ارسال به چاپگر 5- جستجو 6- خروج

قيمت محصول : 4000 تومان

گزارش كاراموزي اداره ثبت واسنادواملاك مشهد كاراموزي اداره ثبت واسنادواملاك مشهد كارورزي اداره ثبت واسنادواملاك مشهد دانلود گزارش كارآموزي اداره ثبت واسنادواملاك مشهد اداره ثبت واسناد املاك مشهد

فرمت فايل : doc

حجم : 1040

صفحات : 77

گروه : گزارش كار آموزي و كارورزي

توضيحات محصول :

گزارش كاراموزي اداره ثبت اسناد و املاك 77 صفحه ورد +41 اسلايد قابل ويرايش

موضوع تحقيق:

اداره ثبت اسناد و املاك

فهرست مطالب

n فصل اول: 2

رسالت يا هدف حقوق ثبت 2

تعريف و انواع سند 3

n فصل دوم: انواع شيوه هاي ثبت املاك 4

n فصل سوم: تصرفات 7

n فصل چهارم: عمليات اجرايي ثبت عمومي 9

n فصل پنجم: آگهي ها 11

n فصل ششم: اعتراضات 17

n فصل هفتم: دفاتر 21

n فصل هشتم: تفكيك و افراز 29

n فصل نهم: هيأتهاي نظارت و شورايعالي ثبت 30

n فصل دهم: ابطال و اصلاح سند مالكيت 35

n فصل يازدهم: مواد147 و 148 قانون ثبت 48

n فصل دوازدهم: مواد 140 و 133 52

فصل سيزدهم: موقوفات و اراضي شهري 58

مقدمه

مركز آموزش و پژوهش سازمان ثبت اسناد و املاك به عنوان يك مركز ستادي كه اخيرا“ با تغيير اختار سازماني به صـــــــورت يك مجموعه مستقل فعاليت دارد، مي كوشد در راستاي توسعه و تجهيز و بهسازي نيروي انساني به عنوان يكي از وظايف مديريت منـــابع انساني،سازمان ثبت اسناد و املاك را در تحقق هدف و رســــــالت خودخود اري نمايند.مسلما“ ه سازماني در راستاي تحقق هـــــدف يا اهداف خود و به منظور پاسخگويي مناسب به مردم، نيازمند دانايي است و بر اساس اين گفتار معروف كه دانستن توانستن است جز از مسير اموزش و تجربه حاصل نمي شود،بنابراين مركز آمـــوزش و پژوهش با بهره گير از تجارب و مهارتها و اندوخته هاي استادان و صاحبان سخن مي كوشد كه كاركنان سازمان را به دانش ثبت آگاه و مجهز سازد تا اينان بدانند و بتوانند.

حقــوق ثبت در راستاي انجام وظايف و مأموريتهاي خود دو رسالت يا هدف عمده و اساسي را دنبـــال مي نمايد كه عبارتند از:

به عبارتي: رسالت يا هدف حقوق ثبت عبارتست از: تثبيت مالكيت مالكين يا اشخاص ئ اعتبار بخشيدن به معاملات،قرارها و اقرارها(حقوق ارتفاقي)تنظيم روابط حقوقي و اجتماعي(ازدواج و طلاق) به منظور جلوگيري از اختلافات و تنازعات و طرح دعاوي يا تسهيل رسيدگي به دعاوي در مراجع قضائي.

2- تعريف و انواع سند:

سند نوشته اي است كه در مقام دعــــوي يا دفاع قابل استناد باشد و بطور كلي بر دو نـــوع است. 1- سند رسمي 2- سند عادي

- سند رسمي: اسنـادي كه در ادارات ثبت اسناد و املاك يا دفاتر اسناد رسمي يا نزد مأمــوران رسمي دولت در حـدود صلاحيت و وظايـف آنها و مطابق قانون و مقررات تهيه شده است سنــد رسمي است بنـابراين اسناد زماني رسمي تلـقي مي شوند كه حـداقل سه شرط اسـاسي ذيل را داشته باشند.

به موجب ماده70 قانون ثبت، سنـد رسمي معتبر است و انكار و ترديد در آن تأثيري ندارد و تمام محتويات از قبيل شمــاره ، تاريخ ، امضاء ، نوشته هاي داخـلي و بطور كلي مجموعه سند رسمي معتبر و قابـــل استـناد است مگـر اينكه مجعوليت آن توسط مراجع قانوني اثبـات شود.

- سند عادي: در حقوق ثبـــــت تعريف آشكاري از سند عادي در دست نيست اما مي توان گفت كليه نوشته ها، اسناد و مداركي كه در مراجع رسمي تهيه نشود از قبيل قولنامه ها، قراردادهاي شخصي بين طرفين يك معامله و به طور كلي نوشته و مدركي كه شـكل رسمي نداشته باشد از نوع سند عادي است.

قيمت محصول : 4000 تومان

گزارش كاراموزي اداره ثبت اسناد و املاك كاراموزي اداره ثبت اسناد و املاك كارورزي اداره ثبت اسناد و املاك دانلود گزارش كارآموزي اداره ثبت اسناد و املاك اداره ثبت اسناد املاك

فرمت فايل : doc

حجم : 1142

صفحات : 29

گروه : فني و مهندسي

توضيحات محصول :

پروژه طراحي وب سايت املاك در 29 صفحه ورد قابل ويرايش

وب، اينترنت، سايت و ... كمتر كسي است كه امروزه با اين لغات آشنا نباشد يا حداقل آنها را نشنيده باشد، مفاهيمي كه تا چندي پيش تنها براي افراد محدودي جا افتاده و با معنا بود. اينترنت روز به روز در حال گسترش است و گويي وب، تارهاي عنكبوتيش را به همه جاي اين هستي گسترانده است، اگر چه به كشور ما كمي دير رو آورده ولي اينجا هم بسرعت در جاده توسعه قدم بر مي دارد.

در كشورهاي صنعتي، با وجود اين پديده، ديگر كمتر كسي است كه براي خريد روزمره عازم بازار شود، كمتر كسي است كه براي پيدا كردن كتاب مورد نظر خود، كليه خيابانهاي شهر را زير پا بگذارد، يا براي جابجايي حسابهاي مالي خود روانه بانك شود و هزاران هزار فعاليت ديگر كه خروج افراد از منازل يا محل كار خود را از بين مي برد كه اين خود سر منشاُ ميلياردها ميليارد صرفه جويي مالي و از همه مهمتر صرفه جويي در كالايي كه قيمتي براي آن نيست، زمان .... كه باز متاٌسفانه يكي از عوامل عقب ماندگي كشورهاي جهان سوم از جمله كشورمان، عدم توجه به همين طلاي نامرئي است.

دانشگاههاي يك كشور هميشه سمبل برداشتن اولين قدمها در راه پيشرفت و توسعه مي باشد در دانشگاهي كه سالها علم كامپيوتر تدريس مي شود، هر دانشجو در شروع ترم بايد درگير كاغذ بازي براي انتخاب واحد و ثبت نام باشد و در پايان هر ترم نيزبا صرف هزينه هاي مالي و تلف كردن وقت خود، راهي ساختمان دانشگاه مي شود تا بتواند استاد خود را بيابد و اعتراض خود را نسبت نمره ي اعلامي به وي ابلاغ نمايد و همه اين تلفات مالي و زماني هنگامي به اوج خود مي رسد كه بخواهد پروژه يا تكليفي را تحويل استاد نمايد.

حضور به موقع در راٌس ساعت تعيين شده براي تحويل پروژه، ساعتها انتظار براي رسيدن نوبت وي، تجمع در ميان سالن مجاور كلاسهايي كه در همان لحظه افراد ديگري مشغول فراگرفتن علم در آنجا مي باشند و مشكلاتي از اين قبيل...

چرا عليرغم گسترش ارتباطات جهاني كه بواسطه آن امروزه دهكده ناميده مي شود و در دانشگاهي كه حدود 10 سال در آن اينترنت تدريس مي شود اينچنين مشكلاتي بايد وجود داشته باشد؟

امروزه كه هر فردي با داشتن يك خط تلفن و يك كامپيوتر مي تواند به اقصي نقاط جهان متصل شود و اطلاعات مورد نياز خود را برداشت نمايد يا دانسته هاي خود را به ديگران ابلاغ نمايد، وجود چنين مشكلاتي مضحك مي نمايد.

يكي از راههاي مفيد و مقرون به صرفه در جهت حل مشكلات مذكور، ايجاد يك سايت اختصاصي براي هر كدام از اساتيد دانشگاه است. محيطي نرم افزاري بر روي شبكه جهاني اينترنت كه هر يك از مدرسين مي توانند اطلاعات مورد نياز دانشجويان را بدون مراجعه مستقيم آنان در اختيارشان بگذارد.

مفاهيم اوليه برنامه نويسي در دات نت ( بخش اول )

دات نت محيطي جديد بمنظور طراحي، پياده سازي و اجراي برنامه هاي كامپيوتري را در اختيار طراحان و پياده كنندگان نرم افزار قرار مي دهد. با استفاده از پلات فرم فوق ، مي توان بسرعت اقدام به پياده سازي نرم افزار نمود.
برنامه هاي توليده شده ، امكان استفاده از پتانسيل هاي محيط Common Language Runtime) CLR ) را خواهند داشت . آشنائي با مفاهيم اوليه برنامه نويسي در محيط فوق ، داراي اهميت خاص خود بوده و سرعت در استفاده مطلوب از محيط فوق ، را بدنبال خواهد داشت . در مقالاتي كه در اين زمينه ارائه خواهد شد به بررسي مفاهيم اوليه برنامه نويسي محيط فوق ، خواهيم پرداخت . در اين راستا ، در ابتدا با نحوه نوشتن يك برنامه آشنا و در ادامه به تشريح برخي از مفاهيم مهم در اين زمينه ، خواهيم پرداخت .

نوشتن يك برنامه در فريمورك دات نت

تمامي زبانهاي حمايت شده در دات نت ، از سيستم نوع يكسان ، كتابخانه كلا س فريمورك مشابه و CLR استفاده خواهند كرد . بدين ترتيب، تمامي برنامه هاي نوشته شده با يكي از زبانهاي حمايت شده ، خصايص مشابهي را به اشتراك مي گذارند. شايد مهمترين تفاوت قابل توجه در رابطه با زبان هاي برنامه نويسي حمايت شده در دات نت ، به گرامر هر يك از آنها برگردد . ( در مثال هائي كه در اين مقاله ذكر مي گردد ، از ويرايشگر Notepad ،در مقابل ويژوال استوديو دات نت، استفاده شده است . مثال هاي ارائه شده به اندازه كافي ساده بوده تا بتوان بكمك آنان با فرآيندهاي ترجمه و اجراء ، بسرعت آشنا گرديد ).

نوشتن يك برنامه

براي نوشتن يك برنامه ساده در دات نت ، مراحل زير را دنبال مي نمائيم :

• فاز اول : ايجاد برنامه

قيمت محصول : 5000 تومان

پايان نامه طراحي وب سايت املاك مقاله طراحي وب سايت املاك پروژه طراحي وب سايت املاك تحقيق طراحي وب سايت املاك دانلود پايان نامه طراحي وب سايت املاك طراحي وب سايت املاك

فرمت فايل : doc

حجم : 86

صفحات : 227

گروه : مديريت

توضيحات محصول :

مقاله روابط عمومي و ارتباطات ؛ تكنولوژي و تكنيكها

فهرست مطالب
مقدمه
بخش اول تاريخچه روابط عمومي در جهان
بخش دوم تاريخ روابط عمومي در ايران
تعاريف : روابط عمومي
موقعيت ها و وظايف روابط عمومي
نتيجه گيري
دانش و تكنولوژي در ارتباطات
مراحل تكامل ارتباطات انساني
ارتباطات در روابط عمومي
مردمداري در دهكده جهاني
الف)ايجاد ، حفظ و تداوم اطلاع‌رساني
ب)ايجاد ، حفظ و تداوم پاسخگويي
ج)ايجاد ، حفظ و تداوم تفاهم
ارتباطات ميان فردي اثربخش
انواع روابط انسان با محيط
آيين گفتگو
وجود ارتباط انسان با حيوانات
ارتباطات انسان با طبيعت
ارتباطات انسان با ماشين
فعاليت درون سازماني برون سازماني
از ديگر وظايف روابط عمومي
مهمترين وظايف برون سازماني
روابط عمومي
ويژگيهاي كارشناس روابط عمومي در ارتباط مردمي
تبليغات
ويژگيهاي كارشناسي روابط عمومي در رسانه ها
مرزهاي روابط عمومي و تحقيقات
فن آوري نوين در روابط عمومي
ويژگيهاي برنامه ريزي صحيح در مديريت زمان
آفتهاي عدم برنامه ريزي در روابط عمومي
بخش اول : فنون و تكنيك ديداري
بخش دوم : فنون و تكنيك هاي شنيداري
منابع و مأخذ
----------
مقدمه:
يكي از مشكلات روابط عمومي ها در كشورها ما فقدان منابع علمي و مكتوب در اين حوزه مي باشد از ديرباز و از زماني كه روابط عمومي عنوان يك رشته و حرفه در كشور ما متولد شد، به دليل آن كه تولد اين حرفه جديد بر اساس نيازها و
زير ساخت هاي موجود در كشور ما جوابگوي اين نهاد اجتماعي نبود، ساز و كازهاي مناسب هم براي توسعه و ارتقاء روابط عمومي ايجاد نشد ولي با گذشت زمان و ايجاد نيازهاي جديد در جامعه در حال گذرا ايران نياز به داشتن روابط عمومي هاي كارآمد بيش از پيش احساس شد. با سواد شدن درصد بيشتري از مردم، ايجاد تمايلات
تساوي طلبانه، بالا رفتن توقعات مردم از حكومت ها، گسترش وسايل ارتباط جمعي، اهميت يافتن هرچه بيشتر افكار عمومي، رشد صنايع و شركت هاي سهامي و ... از جمله اين عوامل به شمار مي روند.
...

قيمت محصول : 14400 تومان

مقاله روابط عمومي تكنولوژي ارتباطات تكنيكهاي روابط عمومي

فرمت فايل : doc

حجم : 1384

صفحات : 202

گروه : روانشناسي و علوم تربيتي

توضيحات محصول :

بررسي تاثير ميزان بكارگيري فن‌آوري اطلاعات بر ساختار سازماني شركت سهامي بيمه ايران در شهر تهران

فصل اول:

معرفي تحقيق

- مقدمه

- تعريف موضوع

- بيان مساله

- اهداف تحقيق

- اهميت و ضرورت تحقيق

- فرضيه‌هاي تحقيق

- تعاريف عملياتي متغيرها و واژه‌هاي اصلي تحقيق

فصل دوم :

ادبيات نظري و تجربي تحقيق

1- قسمت اول: فن‌آوري اطلاعات

2- قسمت دوم: سازمان و ساختار سازماني

3- قسمت سوم: پيشينه تحقيق

4- قسمت چهارم: تاريخچه و معرفي شركتهاي سهامي بيمه ايران

فصل سوم:

« روش و روش‌شناسي تحقيق »

- مقدمه

- جامعه آماري

- روش جمع‌آوري اطلاعات

- نمونه و روش نمونه‌گيري

- ابزار اندازه‌گيري: معرفي پرسشنامه

- تعيين روايي (validity) و پايايي (Reliability) پرسشنامه:

فصل پنجم:

بحث و نتيجه‌گيري تحقيق

==========================

مقدمه:

تحولي ژرف در شرف وقوع است. تحولي كه در سالهاي آينده جامعه صنعتي را اساساً دگرگون خواهد نمود. اين تحول ويژه، نتيجه پيشرفتهاي سريع و بي‌سابقه تكنولوژي اطلاعات در سالهاي اخير است. پيشرفت علم و دانش در سالهاي اخير دستاوردهاي فراواني را براي انسان به همراه داشته است. آخرين پيشرفتها در زمينه ارتباطات، مخابرات، ماهواره‌ها، كامپيوترها، مسافرتهاي فضايي، مهندسي ژنتيك و ساير علوم، نويد بخش تحولات بيشتر در قرن آينده است. (فقيه و سرافراز، 1372، ص 22)

الوين تافلر در كتاب جابجايي در قدرت به عناصر سه گانه قدرت اشاره مي‌كند كه عبارتند از:

خشونت، ثروت و دانايي. بدين معنا كه اگر در زمان انقلاب صنعتي، قدرت سرمايه يا ثروت حرف اول را در جهان آنروز مي‌زد ولي امروزه اين قدرت، مفهوم دانايي است كه حرف اول را در جهان خواهد زد. به زعم تافلر بر خلاف دهه‌هاي قبل اين قدرت زور يا بازو نيست كه تعيين كننده قدرت جهاني يا گوينده حرف اول در جهان است بلكه اين دانايي و اطلاعات بشري است كه مي‌تواند تكليف ابرقدرت آينده را در جهان آينده روشن كند در نتيجه سرمايه‌گذاري‌هاي انفعالي و اقتصادي در اين قرن در مقابل سرمايه‌گذاريهاي اطلاعاتي و علمي بسيار ناچيز و كم و كمتر خواهد شد. تافلر علت فروپاشي اتحاد جماهير شوروي را نياز اطلاعاتي او به تكنيكها و فنون اطلاعاتي پيشرفته در زمينه تكنولوژي نظير كامپيوتر مي‌داند و همچنين علت قدرتمندي ژاپن در صحنه جهاني امروز و آينده را بعلت برخورداري از نظام اطلاعاتي و دانايي دقيق در صحنه جهاني مي‌داند و يا علت ابرقدرت شدن احتمالي اروپا در يكي كردن قدرت تحقيق و توسعه و جمع‌آوري توان اطلاعاتي و دانايي خود در زمينه پيشرفت و تكنولوژي مي‌داند. (تافلر، 1370، ص 90)

عصر اقتصاد خود معيشتي و كشاورزي با بهره‌گيري از روشهاي مبتدي مانند نيروي فيزيكي انسان و حيوان نقش اقتصادي خود را ايفا كرد و عصر انقلاب صنعتي نيز بر پايه بهينه سازي روش توليد انبوه با استفاده از نيروهاي محركه و بهره‌گيري از منابع انرژي شكوفايي خود را نمايان ساخت. اما اكنون عصر اطلاعات است كه هسته و ياخته اساسي آنرا توانهاي رايانه‌اي و شبكه‌هاي ارتباطي تشكيل مي‌دهد در اين دوران هدف اساسي بر افزايش توان فكري و اطلاعاتي و ارتباطي جامعه قرار دارد كه محصول چنين ساختاري افزايش آگاهي اجتماعي و برقراري تعادل در دانش عمومي و بهره‌گيري از فناوريهاست و از آنجايي كه بهره‌گيري از رايانه‌ها از دهه 50 آغاز شده. اهميت اين فناوريها بر همگان اثبات شده است. (مومني، 1380، ص 664)

نگرش جديدي كه بر دنياي پست مدرن[1] حاكم است نشان مي‌دهد كه خواسته‌هاي اقتصاد پويا و سازمانهاي جديد و در حال تحول مستلزم ايجاد ساختارهاي جديد اجتماعي، سبكهاي رهبري جديد و همچنين رهيافتهاي نوين در ساختار سازماني است و همه ناشي از سيل عظيم توليد و گسترش اطلاعات در عصر حاضر است كه سازمان را مجبور به نگرش مجدد در عملكرد و فعاليتهايش مي‌كند.

تعريف موضوع:

دوران جديد كه به عصر اطلاعات يا انفورماتيك معروف شده نويد دهنده جهاني نو با شيوه‌هاي نوين بكارگيري اطلاعات است. تاثير شگرفي كه فناوري اطلاعات[2]در دو دهه اخير بر كار و زندگي بشر گذاشته در خلال تمدن چندين هزار ساله او سابقه ندارد. IT يا بعبارتي كاربرد علمي نظامهاي كامپيوتري توانسته علوم مختلف را ياري دهد كه هر يك گامي بلندبر داشته‌اند. (فلاح همت‌آبادي، 1382، صفحه 3)

سازمانها نيز در اين دوران به مثابه «مغزهاي پردازش كننده اطلاعات»[3] در نظر گرفته مي‌شوند. سازمانها سيستمهاي اطلاعاتي هستند. هر جنبه‌اي از عملكرد سازمان بستگي به پردازش اطلاعات دارد و مديران تصميمات خود را از طريق پردازش اطلاعات اتخاذ مي‌كنند. با پيدايش اينترنت و اينترانت سازمانها مترادف با جريان اطلاعات گرديده‌اند. (مورگان به نقل از وارث 1380، صفحه 124)

[1] - Post modern

[2] - Information Technology

[3] - Information processing Brains

...

قسمت دوم:

سازمان و ساختار سازماني

مقدمه: «چرايي مطالعه سازمان»

سازمانها نقش عمده‌اي را در جهان نوين ايفا مي‌كنند. حضور سازمانها اساساّ هر بخشي از زندگي اجتماعي كنوني را تحت تاثير قرار مي‌دهد. پيتر دراكر معتقد است كه امروزه جوانان بايد سازمانها را همانگونه بياموزند كه اجدادشان كشاورزي را آموختند.

همه ما مي‌دانيم كه تحولات بزرگ اجتماعي اصولاً زائيدة فعاليتهاي سازماني بوده است. امپراتوري رم، گسترش مسيحيت و رشد و توسعه سرمايه‌داري سوسياليزم همگي از طريق فعاليتهاي سازماني امكان‌پذير شده است. دفع ضايعات اتمي، تروريسم، بيكاري و ساير مسائلي كه جامعه كنوني با آن روبروست همگي به گونه‌اي است كه دركشان بدون درك مفاهيم سازمان و محتواي سازماني دشوار است.

سازمانها هم مي‌توانند مفيد باشند و هم مي‌توانند بذر نفاق و دشمني را بپرورانند. سازمانها منافع فردي و گروهي اعضاي جامعه را تامين مي‌كنند. همچنين سازمانها در ارائه و تدوين سياست‌هاي دولت نقشي فعال دارند.

يكي از نويسندگان بزرگ متون و ادبيات سازماني (هال) مي‌گويد كه ما زماني مي‌توانيم به اين پرسش كه چرا بايد سازمانها را مطالعه كنيم پاسخ دهيم كه همه مطالب مربوط به سازمان را مطالعه كرده باشيم. بدون ترديد در زمان كنوني كه همگي در كشور سازماني بسر مي‌بريم مديريت اهميت زيادي دارد، ولي آنچه را كه بايد بيشتر مورد توجه قرار دهيم سازمان است نه تنها مديريت.

در كل مي‌توان اهميت مطالعه سازمان را در اين جمله ريچارد هال خلاصه كرد:

«هر قدر ما بيشتر بتوانيم دنيايي را خلق كنيم كه از نظر معنوي، اخلاقي و سياسي تجانس لازم را داشته باشد بعنوان نيروي كار و شهروند بهتر مي‌توانيم سازمانها را اداره كنيم و مقاومت نماييم.»

در اين قسمت از تحقيق محقق كوشيده است كه با مطالعه و بررسي ادبيات نظري در خصوص تئوريهاي سازمان و ساختار سازمان، اصول سازمان‌دهي و ساختار بندي سازمانها تصويري جامع از سازمان و مسائل ساختاري آنرا پيش روي خوانندگان قرار دهد.

«سازمان»

نگاهي به تعاريف سازمان:

ـ سازمان يك رابطه اجتماعي بسته‌اي است كه طبق مقررات به افراد خارجي اجازه ورود نمي‌دهد. دستورات براي عمليات بوسيله افراد خاصي كه عهده‌دار اين وظيفه هستند. و در راس امور سازمان قرار مي‌گيرند اعمال مي‌شود و معمولاً يك ستاد اداري و اجرايي دارد. (Weber, 1947. P. 146)

ـ سازمان يك نهاد اجتماعي هدفمند است كه با برنامه‌هايي روشن، به علت داشتن ساختاري آگاهانه و مرز مشخص فعاليتهاي خاص را انجام مي‌دهد.

قيمت محصول : 30000 تومان

بررسي تاثير ميزان بكارگيري فن‌آوري اطلاعات بر ساختار سازماني شركت سهامي بيمه ايران در شهر تهران