مقاله ثبت املاك و اسناد و روشهاي آن
فرمت فايل : doc
حجم : 26
صفحات : 37
گروه : حقوق
توضيحات محصول :
ثبت املاك و اسناد
فهرست:
مقدمه:
روش كار
روش تهيه و انتشار آگهي نوبتي
روش رسيدگي به اعتراض آگهي هاي نوبتي
روش تحديد حدود عمومي
روش تفكيك املاك
روش افراز املاك
روش صدورسند مالكيت املاك و نحوه ثبت ان دردفتر املاك
روش ثبت وصدور اسناد مالكيت املاك ثبت شده
روش صدور سند مالكيت المثني
روش صدور سند مالكيت بنام وراث
::::::::::::::::::::::::::::::::::
مقدمه:
ثبت املاك واسناد كه موضوع قانون ثبت است مانند هر قانون ديگري از قبيل قانون مدني و كيفري و غير براي خود هدفي دارد كه از اهداف عمده و اساسي ثبت املاك حفظ مالكيت مالكين و ذوي الحقوق نسبت به آنهاست تا از تجاوز و تعدي ديگرانان در امان بماند و مالكيت افراد از امنيت برخوردار باشد با اين مقدمه و به موجب ماده 9 قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 26 اسفند 1310 مقرر گرديد كه از تاريخ تصويب قانون در نقاطي كه اداره ثبت دارد ودر ساير نقاط پس ازتشكيل اداره ثبت كليه اموال غير منقول هر ناحيه به ثبت برسد و لذا عده كثيري از مردم در اجراي ماده 10 و11 قانون مذكور در وقت مقررمبادرت به ثبت املاك خود در اقصي نقاط كشور نموده اند .
نخستين قانوني كه به دنبال آن سازمان ثبت به وجود آمد قانون سال 1302 بود پيش از آن قانوني به تصويب رسيد اما تشكيلات ثبتي به وجود نيامد در سالهاي بعد در قانون مصوب 1302 تغييرات و اصلاحاتي و الحاقاتي در آن بوجود آمد تا سال 1320 كه در تاريخ 26/12/1310 قانون كنوني تصويب شد مقررات ثبت سال 1302 را با تمام الحاقات و اصلاحات آن تا سال 1310 ثبت عادي مي گويند .
ثبت عمومي يا اجباري به لحاظ اينكه ثبت كردن ملك اجباري وعدم آن داراي ضمانت اجراي قوي بوده است كه البته ازسال 1332 تغييري كرد كه ازاين شدت كاسته و به جاي آن جزاي نقدي جايگزين شد.
اما بعد از انقضاء مواعد مقرر كسانيكه موفق به ثبت املاك خود دراجراي ماده 11 قانون ثبت نشده اند مي توانند برابر ماده 12 قانون مذكور نسبت به ملك خود تقاضاي ثبت نمايد . ...
...
روش افراز املاك
چنانچه دو يا چند نفر نسبت به ملكي به طور مشاع مالكيت داشته باشند هر يك از انها مي توانند نسبت به افراز سهمي خود از ساير مالكين ديگر اقدام نمايد اين عمل در اصطلاح حقوقي وثبتي اراز گويند. درافراز حتما بايد تعداد مالكين دو نفر يا بيشتر باشند يا به عبارت ديگر وجود حالت اشاعه در افراز ضروري است.
متقاضي يا متقاضيان بايستي تقاضاي خود مبني بر افراز را ضمن تعيين مشخصات كامل وادرس ساير مالكين مشاعي ملك به ثبت محل وقوع ملك تسليم دارند. مسئول اداره دستور ثبت تقاضا را در دفتر انديكاتور صادر وان را جهت ضميمه شدن به پرونده ورسيدگي به ترتيب به بايگاني ويكي از نمايندگان ثبت ارجاع مي نمايد.
تقاضاي متقاضي پس از ثبت در دفتر انديكاتور به بايگاني ارسال ومتصدي بايگاني پرونده مربوطه را از رديف خود خارج وهمراه با تقاضا نزد نماينده تعيين شده ارسال مي دارد.
نماينده ثبت پرونده ووضعيت ثبتي ان را بررسي ومراتب را طي گزارشي مبني بر چگونگي جريان ثبتي پرونده واينكه يا نسبت به ان سند مالكيت صادر شده يا خير ضمن اظهار نظر صريح در خصوص امكان يا عدم امكان افراز به اطلاع مسئول اداره مي رساند.
مسئول اداره پس از ملاحظه گزارش نماينده وبررسي پرونده تصميم لازم مبني بر قبول يا رد درخواست افراز اتخاذ و در صورت قبول درخواست افراز روز معاينه محل را نيز تعيين وبه متقاضي اعلام وپرونده را جهت تهيه اخطار لازم ودعوت از مالكين وشركاء ملك به نقشه بردار ارجاع مي نمايد.
تذكر1:
در صورتيكه تصميم مسئول اداره مبني بر رد در خواست افراز اتخاذ شود مراتب بايستي به متقاضي يا متقاضيان ابلاغ گردد.
نقشه بردار روز معاينه محل را طي اخطاري به كليه مالكين مشاعي ابلاغ واز انها دعوت مي نمايد كه در روز وساعت تعيين شده در محل وقوع ملك حضور يابند و تاكيد مي نمايد كه عدم حضور ساير مالكين مانع از انجام عمليات افراز نخواهد بود. ...
...
قيمت محصول : 4500 تومان
برچسب
مقاله ثبت املاك و اسناد و روشهاي آن
فرمت فايل : doc
حجم : 26
صفحات : 37
|
گروه : حقوق |
توضيحات محصول :
ثبت املاك و اسناد
فهرست:
مقدمه:
روش كار
روش تهيه و انتشار آگهي نوبتي
روش رسيدگي به اعتراض آگهي هاي نوبتي
روش تحديد حدود عمومي
روش تفكيك املاك
روش افراز املاك
روش صدورسند مالكيت املاك و نحوه ثبت ان دردفتر املاك
روش ثبت وصدور اسناد مالكيت املاك ثبت شده
روش صدور سند مالكيت المثني
روش صدور سند مالكيت بنام وراث
::::::::::::::::::::::::::::::::::
مقدمه:
ثبت املاك واسناد كه موضوع قانون ثبت است مانند هر قانون ديگري از قبيل قانون مدني و كيفري و غير براي خود هدفي دارد كه از اهداف عمده و اساسي ثبت املاك حفظ مالكيت مالكين و ذوي الحقوق نسبت به آنهاست تا از تجاوز و تعدي ديگرانان در امان بماند و مالكيت افراد از امنيت برخوردار باشد با اين مقدمه و به موجب ماده 9 قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 26 اسفند 1310 مقرر گرديد كه از تاريخ تصويب قانون در نقاطي كه اداره ثبت دارد ودر ساير نقاط پس ازتشكيل اداره ثبت كليه اموال غير منقول هر ناحيه به ثبت برسد و لذا عده كثيري از مردم در اجراي ماده 10 و11 قانون مذكور در وقت مقررمبادرت به ثبت املاك خود در اقصي نقاط كشور نموده اند .
نخستين قانوني كه به دنبال آن سازمان ثبت به وجود آمد قانون سال 1302 بود پيش از آن قانوني به تصويب رسيد اما تشكيلات ثبتي به وجود نيامد در سالهاي بعد در قانون مصوب 1302 تغييرات و اصلاحاتي و الحاقاتي در آن بوجود آمد تا سال 1320 كه در تاريخ 26/12/1310 قانون كنوني تصويب شد مقررات ثبت سال 1302 را با تمام الحاقات و اصلاحات آن تا سال 1310 ثبت عادي مي گويند .
ثبت عمومي يا اجباري به لحاظ اينكه ثبت كردن ملك اجباري وعدم آن داراي ضمانت اجراي قوي بوده است كه البته ازسال 1332 تغييري كرد كه ازاين شدت كاسته و به جاي آن جزاي نقدي جايگزين شد.
اما بعد از انقضاء مواعد مقرر كسانيكه موفق به ثبت املاك خود دراجراي ماده 11 قانون ثبت نشده اند مي توانند برابر ماده 12 قانون مذكور نسبت به ملك خود تقاضاي ثبت نمايد . ...
...
روش افراز املاك
چنانچه دو يا چند نفر نسبت به ملكي به طور مشاع مالكيت داشته باشند هر يك از انها مي توانند نسبت به افراز سهمي خود از ساير مالكين ديگر اقدام نمايد اين عمل در اصطلاح حقوقي وثبتي اراز گويند. درافراز حتما بايد تعداد مالكين دو نفر يا بيشتر باشند يا به عبارت ديگر وجود حالت اشاعه در افراز ضروري است.
متقاضي يا متقاضيان بايستي تقاضاي خود مبني بر افراز را ضمن تعيين مشخصات كامل وادرس ساير مالكين مشاعي ملك به ثبت محل وقوع ملك تسليم دارند. مسئول اداره دستور ثبت تقاضا را در دفتر انديكاتور صادر وان را جهت ضميمه شدن به پرونده ورسيدگي به ترتيب به بايگاني ويكي از نمايندگان ثبت ارجاع مي نمايد.
تقاضاي متقاضي پس از ثبت در دفتر انديكاتور به بايگاني ارسال ومتصدي بايگاني پرونده مربوطه را از رديف خود خارج وهمراه با تقاضا نزد نماينده تعيين شده ارسال مي دارد.
نماينده ثبت پرونده ووضعيت ثبتي ان را بررسي ومراتب را طي گزارشي مبني بر چگونگي جريان ثبتي پرونده واينكه يا نسبت به ان سند مالكيت صادر شده يا خير ضمن اظهار نظر صريح در خصوص امكان يا عدم امكان افراز به اطلاع مسئول اداره مي رساند.
مسئول اداره پس از ملاحظه گزارش نماينده وبررسي پرونده تصميم لازم مبني بر قبول يا رد درخواست افراز اتخاذ و در صورت قبول درخواست افراز روز معاينه محل را نيز تعيين وبه متقاضي اعلام وپرونده را جهت تهيه اخطار لازم ودعوت از مالكين وشركاء ملك به نقشه بردار ارجاع مي نمايد.
تذكر1:
در صورتيكه تصميم مسئول اداره مبني بر رد در خواست افراز اتخاذ شود مراتب بايستي به متقاضي يا متقاضيان ابلاغ گردد.
نقشه بردار روز معاينه محل را طي اخطاري به كليه مالكين مشاعي ابلاغ واز انها دعوت مي نمايد كه در روز وساعت تعيين شده در محل وقوع ملك حضور يابند و تاكيد مي نمايد كه عدم حضور ساير مالكين مانع از انجام عمليات افراز نخواهد بود. ...
...
قيمت محصول : 4500 تومان
مقاله ثبت املاك و اسناد و روشهاي آن
مقاله ثبت املاك و اسناد و روشهاي آن
فرمت فايل : doc
حجم : 26
صفحات : 37
گروه : حقوق
توضيحات محصول :
ثبت املاك و اسناد
فهرست:
مقدمه:
روش كار
روش تهيه و انتشار آگهي نوبتي
روش رسيدگي به اعتراض آگهي هاي نوبتي
روش تحديد حدود عمومي
روش تفكيك املاك
روش افراز املاك
روش صدورسند مالكيت املاك و نحوه ثبت ان دردفتر املاك
روش ثبت وصدور اسناد مالكيت املاك ثبت شده
روش صدور سند مالكيت المثني
روش صدور سند مالكيت بنام وراث
::::::::::::::::::::::::::::::::::
مقدمه:
ثبت املاك واسناد كه موضوع قانون ثبت است مانند هر قانون ديگري از قبيل قانون مدني و كيفري و غير براي خود هدفي دارد كه از اهداف عمده و اساسي ثبت املاك حفظ مالكيت مالكين و ذوي الحقوق نسبت به آنهاست تا از تجاوز و تعدي ديگرانان در امان بماند و مالكيت افراد از امنيت برخوردار باشد با اين مقدمه و به موجب ماده 9 قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 26 اسفند 1310 مقرر گرديد كه از تاريخ تصويب قانون در نقاطي كه اداره ثبت دارد ودر ساير نقاط پس ازتشكيل اداره ثبت كليه اموال غير منقول هر ناحيه به ثبت برسد و لذا عده كثيري از مردم در اجراي ماده 10 و11 قانون مذكور در وقت مقررمبادرت به ثبت املاك خود در اقصي نقاط كشور نموده اند .
نخستين قانوني كه به دنبال آن سازمان ثبت به وجود آمد قانون سال 1302 بود پيش از آن قانوني به تصويب رسيد اما تشكيلات ثبتي به وجود نيامد در سالهاي بعد در قانون مصوب 1302 تغييرات و اصلاحاتي و الحاقاتي در آن بوجود آمد تا سال 1320 كه در تاريخ 26/12/1310 قانون كنوني تصويب شد مقررات ثبت سال 1302 را با تمام الحاقات و اصلاحات آن تا سال 1310 ثبت عادي مي گويند .
ثبت عمومي يا اجباري به لحاظ اينكه ثبت كردن ملك اجباري وعدم آن داراي ضمانت اجراي قوي بوده است كه البته ازسال 1332 تغييري كرد كه ازاين شدت كاسته و به جاي آن جزاي نقدي جايگزين شد.
اما بعد از انقضاء مواعد مقرر كسانيكه موفق به ثبت املاك خود دراجراي ماده 11 قانون ثبت نشده اند مي توانند برابر ماده 12 قانون مذكور نسبت به ملك خود تقاضاي ثبت نمايد . ...
...
روش افراز املاك
چنانچه دو يا چند نفر نسبت به ملكي به طور مشاع مالكيت داشته باشند هر يك از انها مي توانند نسبت به افراز سهمي خود از ساير مالكين ديگر اقدام نمايد اين عمل در اصطلاح حقوقي وثبتي اراز گويند. درافراز حتما بايد تعداد مالكين دو نفر يا بيشتر باشند يا به عبارت ديگر وجود حالت اشاعه در افراز ضروري است.
متقاضي يا متقاضيان بايستي تقاضاي خود مبني بر افراز را ضمن تعيين مشخصات كامل وادرس ساير مالكين مشاعي ملك به ثبت محل وقوع ملك تسليم دارند. مسئول اداره دستور ثبت تقاضا را در دفتر انديكاتور صادر وان را جهت ضميمه شدن به پرونده ورسيدگي به ترتيب به بايگاني ويكي از نمايندگان ثبت ارجاع مي نمايد.
تقاضاي متقاضي پس از ثبت در دفتر انديكاتور به بايگاني ارسال ومتصدي بايگاني پرونده مربوطه را از رديف خود خارج وهمراه با تقاضا نزد نماينده تعيين شده ارسال مي دارد.
نماينده ثبت پرونده ووضعيت ثبتي ان را بررسي ومراتب را طي گزارشي مبني بر چگونگي جريان ثبتي پرونده واينكه يا نسبت به ان سند مالكيت صادر شده يا خير ضمن اظهار نظر صريح در خصوص امكان يا عدم امكان افراز به اطلاع مسئول اداره مي رساند.
مسئول اداره پس از ملاحظه گزارش نماينده وبررسي پرونده تصميم لازم مبني بر قبول يا رد درخواست افراز اتخاذ و در صورت قبول درخواست افراز روز معاينه محل را نيز تعيين وبه متقاضي اعلام وپرونده را جهت تهيه اخطار لازم ودعوت از مالكين وشركاء ملك به نقشه بردار ارجاع مي نمايد.
تذكر1:
در صورتيكه تصميم مسئول اداره مبني بر رد در خواست افراز اتخاذ شود مراتب بايستي به متقاضي يا متقاضيان ابلاغ گردد.
نقشه بردار روز معاينه محل را طي اخطاري به كليه مالكين مشاعي ابلاغ واز انها دعوت مي نمايد كه در روز وساعت تعيين شده در محل وقوع ملك حضور يابند و تاكيد مي نمايد كه عدم حضور ساير مالكين مانع از انجام عمليات افراز نخواهد بود. ...
...
قيمت محصول : 4500 تومان
برچسب
مقاله ثبت املاك و اسناد و روشهاي آن
فرمت فايل : doc
حجم : 26
صفحات : 37
|
گروه : حقوق |
توضيحات محصول :
ثبت املاك و اسناد
فهرست:
مقدمه:
روش كار
روش تهيه و انتشار آگهي نوبتي
روش رسيدگي به اعتراض آگهي هاي نوبتي
روش تحديد حدود عمومي
روش تفكيك املاك
روش افراز املاك
روش صدورسند مالكيت املاك و نحوه ثبت ان دردفتر املاك
روش ثبت وصدور اسناد مالكيت املاك ثبت شده
روش صدور سند مالكيت المثني
روش صدور سند مالكيت بنام وراث
::::::::::::::::::::::::::::::::::
مقدمه:
ثبت املاك واسناد كه موضوع قانون ثبت است مانند هر قانون ديگري از قبيل قانون مدني و كيفري و غير براي خود هدفي دارد كه از اهداف عمده و اساسي ثبت املاك حفظ مالكيت مالكين و ذوي الحقوق نسبت به آنهاست تا از تجاوز و تعدي ديگرانان در امان بماند و مالكيت افراد از امنيت برخوردار باشد با اين مقدمه و به موجب ماده 9 قانون ثبت اسناد و املاك مصوب 26 اسفند 1310 مقرر گرديد كه از تاريخ تصويب قانون در نقاطي كه اداره ثبت دارد ودر ساير نقاط پس ازتشكيل اداره ثبت كليه اموال غير منقول هر ناحيه به ثبت برسد و لذا عده كثيري از مردم در اجراي ماده 10 و11 قانون مذكور در وقت مقررمبادرت به ثبت املاك خود در اقصي نقاط كشور نموده اند .
نخستين قانوني كه به دنبال آن سازمان ثبت به وجود آمد قانون سال 1302 بود پيش از آن قانوني به تصويب رسيد اما تشكيلات ثبتي به وجود نيامد در سالهاي بعد در قانون مصوب 1302 تغييرات و اصلاحاتي و الحاقاتي در آن بوجود آمد تا سال 1320 كه در تاريخ 26/12/1310 قانون كنوني تصويب شد مقررات ثبت سال 1302 را با تمام الحاقات و اصلاحات آن تا سال 1310 ثبت عادي مي گويند .
ثبت عمومي يا اجباري به لحاظ اينكه ثبت كردن ملك اجباري وعدم آن داراي ضمانت اجراي قوي بوده است كه البته ازسال 1332 تغييري كرد كه ازاين شدت كاسته و به جاي آن جزاي نقدي جايگزين شد.
اما بعد از انقضاء مواعد مقرر كسانيكه موفق به ثبت املاك خود دراجراي ماده 11 قانون ثبت نشده اند مي توانند برابر ماده 12 قانون مذكور نسبت به ملك خود تقاضاي ثبت نمايد . ...
...
روش افراز املاك
چنانچه دو يا چند نفر نسبت به ملكي به طور مشاع مالكيت داشته باشند هر يك از انها مي توانند نسبت به افراز سهمي خود از ساير مالكين ديگر اقدام نمايد اين عمل در اصطلاح حقوقي وثبتي اراز گويند. درافراز حتما بايد تعداد مالكين دو نفر يا بيشتر باشند يا به عبارت ديگر وجود حالت اشاعه در افراز ضروري است.
متقاضي يا متقاضيان بايستي تقاضاي خود مبني بر افراز را ضمن تعيين مشخصات كامل وادرس ساير مالكين مشاعي ملك به ثبت محل وقوع ملك تسليم دارند. مسئول اداره دستور ثبت تقاضا را در دفتر انديكاتور صادر وان را جهت ضميمه شدن به پرونده ورسيدگي به ترتيب به بايگاني ويكي از نمايندگان ثبت ارجاع مي نمايد.
تقاضاي متقاضي پس از ثبت در دفتر انديكاتور به بايگاني ارسال ومتصدي بايگاني پرونده مربوطه را از رديف خود خارج وهمراه با تقاضا نزد نماينده تعيين شده ارسال مي دارد.
نماينده ثبت پرونده ووضعيت ثبتي ان را بررسي ومراتب را طي گزارشي مبني بر چگونگي جريان ثبتي پرونده واينكه يا نسبت به ان سند مالكيت صادر شده يا خير ضمن اظهار نظر صريح در خصوص امكان يا عدم امكان افراز به اطلاع مسئول اداره مي رساند.
مسئول اداره پس از ملاحظه گزارش نماينده وبررسي پرونده تصميم لازم مبني بر قبول يا رد درخواست افراز اتخاذ و در صورت قبول درخواست افراز روز معاينه محل را نيز تعيين وبه متقاضي اعلام وپرونده را جهت تهيه اخطار لازم ودعوت از مالكين وشركاء ملك به نقشه بردار ارجاع مي نمايد.
تذكر1:
در صورتيكه تصميم مسئول اداره مبني بر رد در خواست افراز اتخاذ شود مراتب بايستي به متقاضي يا متقاضيان ابلاغ گردد.
نقشه بردار روز معاينه محل را طي اخطاري به كليه مالكين مشاعي ابلاغ واز انها دعوت مي نمايد كه در روز وساعت تعيين شده در محل وقوع ملك حضور يابند و تاكيد مي نمايد كه عدم حضور ساير مالكين مانع از انجام عمليات افراز نخواهد بود. ...
...
قيمت محصول : 4500 تومان
مقاله ثبت املاك و اسناد و روشهاي آن
پاورپوینت تحلیل و بررسی آشنايى با SPSS